5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022(lìn)住(zhù)房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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